Maraş sarsıntısından etkilenen Diyarbakır’da inançlı konut arayışı, hem arsa hem konut fiyatlarını yükseltti. Tarım yeri olan tarlalar, kentten kilometrelerce uzaklıktaki taşlı ve sulu topraklara “villa yapılacak” vaadiyle dönümü 100 bin TL olan arsa fiyatları 600-700 Tl’ye satıldı. İmarsız bölgelerde arsa fiyatlarının 300-400 bandına gerilediği belirtildi.
‘DAHA DİKKATLİ OLMALI’
Amida Haber’de yer alan habere nazaran, Organize Sanayi Bölgesi (OSB) Başkanı Mustafa Fidan, arsa rantçılarının şebeke halinde hareket ederek, kentin birikimini çaldığını söyledi. Zelzeleden sonraki 2 ay arsa fiyatlarının çığırından çıktığını hatırlatan Fidan, “Talep fikir fiyatlar düştü. Beşerler arsa ya da konut alırken daha dikkatli olmalı fırsatçılara prim vermemeli. Bu fırsatçılar birçok beşerinin birikimini çaldı” dedi.
“Deprem sonrası yükselen arsa fiyatlarının balon olduğunu biliyorduk” diyen Diyarbakır Ticaret ve Sanayi Odası (DTSO) Başkanı Mehmet Kaya şunları tabir etti: “Henüz fiyatlar yüksek. Beklediğimiz düşüş yok. Daha da gerileyecektir. Diyarbakır’ın mevcutta gereksinimi karşılayacak kadar konut stoku ve stok alanları var. Tarım alanlarının, konut alanı olarak kıymetlendirilmesi yanlışsız değil. Hem konut fiyatlarında hem de arsa fiyatlarında epey yüksek bir fiyatlandırma var. Diyarbakır’da kentin dinamikleri ile birlikte, lokal idareler konut üretim alanları açtıkça, fiyatlar konsolide olur. Belediye bu çeşit çalışmaları yaparken, sivil toplumdaki paydaşların görüşlerini alması gerekir.”
‘ARSALAR VAKIFLARA VERİLİYOR’
DİMDER Başkanı Aziz Elaldı, arsa fiyatlarındaki abartılı yüksekliğe dikkat çekti. Elaldı, “Arsa şebekelerinden kaynaklanıyor. Bu işi organize edip fiyatı istedikleri yere getirebiliyorlar. Bunların oyununa Diyarbakır her vakit gelmiştir. Belediyeler kâfi kadar arsa üretemiyor. Diyarbakır kahrolası bir halde saçma sapan vakıflara yerler bırakılmış. Örfioğlu ve Süleymanoğlu Vakfına verilmiş. Hangi tarafa gidiyorsan emlakın bunlara verildiğini görüyoruz. Diyarbakır’ın yerleri çeşitli nedenlerle bunlara binlerce dönüm arazi verildi. Kent bu sonların topraklarına dayanmış. 10-30 bin devir yerlerden kelam ediyoruz. Kim bunlar. Kente ne katkıları var. Bunların Diyarbakır’da yaşıyor.”
ARSA FİYATLARI NEDEN ARTTI?
DİSİAD Genel Başkanı Nurullah Edemen de, iktisadın güzel yönetilmediği ülkelerde fahiş artışların mümkün olabildiğine dikkat çekti. Edemen, “Deprem sonrası beşerler kaygıdan villa alanlarına önemli talep gösterdi. Beşerler aklı selim hareket etmeyince fırsatçılar bu durumdan yararlandı. Fiyatlar olmaması gereken düzeye geldi. İmar alanlarının yanlışsız planlanması, rayiç bedelinin belirlenmesi lazımdır. Artışlar sarsıntının verdiği ruhsal baskıdan kaynaklıydı. Spekülatörleri prim vermemek lazım.”
‘KENTTE KONUT SORUNU VAR’
Kamu Müteahhitleri ve İş İnsanları Derneği (KAMİAD) Genel Lider Yardımcısı Nedim Şimşek ise yerdeki spekülatif fiyatların evvelki yıllarda da olduğunu belirterek şunları söyledi: “Yerel idareler arsa fiyatlarındaki artışla ilgili önemli bir önlem almadı. Herkes başına nazaran yerine fiyat biçiyor. Kentte konut sorunu var. Mahallî idare ve STK’ların ortak çalışma ile tahlil bulması lazım. Herkes başını kuma gümmüş. İş insanları bundan ötürü rahatsız.” (HABER MERKEZİ)